Kako dobiti dokumenti i postupci

Predložak

Otkaz ugovora o najmu

Otkaz ugovora o najmu koristi se kada najmodavac ili najmoprimac želi pisano najaviti prestanak najma.

Vrsta
Tekst za prilagodbu
Format
Opći predložak
Prije slanja
Provjeri obrazac
Provjereno
04.06.2026.

Kada koristiti

Predložak koristi kao početni tekst za miran prestanak najma kada ugovor i okolnosti dopuštaju otkaz. Prije slanja provjeri što piše u ugovoru, koji je otkazni rok, tko sve mora potpisati obavijest i postoje li posebni razlozi ili prethodna opomena.

Predložak teksta

Možeš ga koristiti kao običan tekst ili otvoriti pomoćnik za popunjavanje polja označenih uglatim zagradama.

OTKAZ UGOVORA O NAJMU

Pošiljatelj: [ime i prezime / naziv]
OIB: [OIB]
Adresa: [adresa]
Kontakt: [telefon ili e-mail]

Primatelj: [ime i prezime / naziv druge ugovorne strane]
Adresa: [adresa]

Predmet: Otkaz ugovora o najmu za stan na adresi [adresa stana]

Poštovani,

ovim putem otkazujem ugovor o najmu sklopljen dana [datum sklapanja ugovora] za stan na adresi [adresa stana].

Otkaz se daje s otkaznim rokom od [navedi otkazni rok prema ugovoru ili propisu], tako da najam prestaje dana [datum prestanka najma].

Molim da se do navedenog datuma dogovori primopredaja stana, očitanje brojila, povrat ključeva i obračun eventualnih otvorenih obveza. Ako postoji polog, molim da se nakon primopredaje i obračuna postupi prema ugovoru.

Razlog otkaza, ako ga je potrebno navesti:
[upiši razlog ili izbriši ovaj odlomak ako nije potreban]

Molim pisanu potvrdu primitka ove obavijesti.

S poštovanjem,

[potpis]

U [mjesto], [datum]

Ispunjavanje predloška

Podaci koje upišeš ne šalju se serveru, ne spremaju se u bazu, kolačiće ni lokalnu pohranu. Obrada se radi samo u tvom pregledniku.

Što treba zamijeniti

  • podaci pošiljatelja
  • podaci druge ugovorne strane
  • adresa stana
  • datum ugovora o najmu
  • otkazni rok
  • datum prestanka najma
  • razlog otkaza ako se navodi
  • dogovor o primopredaji, brojilima, ključevima i pologu

Napomene prije slanja

  • Prije slanja provjeri ugovor jer otkazni rok i način dostave mogu biti posebno ugovoreni.
  • Ako ugovor ima više najmodavaca ili najmoprimaca, provjeri trebaju li svi potpisati otkaz.
  • Otkaz pošalji načinom kojim možeš dokazati primitak, primjerice preporučeno, e-mailom s potvrdom ili osobnom predajom uz potpis.
  • Ako postoji polog, stanje stana i brojila dokumentiraj na primopredaji.

Kada ovaj predložak nije dovoljan

  • kada najmoprimac ne plaća najamninu ili režije pa treba prethodna opomena
  • kada druga strana osporava otkaz ili odbija iseljenje
  • kada ugovor ima posebne odredbe o raskidu, poslovnom prostoru ili zaštićenom najmoprimcu
  • kada postoji šteta, polog, dug ili prijetnja sudskim postupkom

Povezani vodiči

Zadnje provjereno

04.06.2026.

Predložak je informativan i služi za pripremu teksta. Ne zamjenjuje službeni obrazac, pravni savjet ni uputu nadležne institucije.