Nekretnine i stanovanje
Dokumenti za katastar
Za preuzimanje katastarske isprave trebaju oznake nekretnine i odabir dokumenta: posjedovni list, kopija plana ili izvadak iz BZP-a. Za promjenu čestice ili evidentiranje zgrade treba drugi postupak, često uz ovlaštenog geodeta i odgovarajući elaborat.
- Online
- Djelomično
- Trajanje
- Izdavanje isprave i provedba promjene imaju odvojene rokove
- Trošak
- Isprava, dodatne kopije i geodetska usluga odvojene su stavke
- Provjereno
- 17.09.2026.
Kratki odgovor
Izraz dokumenti za katastar obuhvaća dvije različite potrebe. Ako banka traži postojeće podatke, pribavljaš ispravu. Ako kuća, površina ili upisana osoba ne odgovaraju evidenciji, prvo treba utvrditi osnovu promjene. Naručivanje svih dokumenata unaprijed može stvoriti trošak bez rješavanja stvarnog problema.
Sažetak postupka
Najčešće pripremi: Za ispravu: katastarska općina i broj čestice ili posjedovnog lista te naziv traženog dokumenta. Kopija plana prikazuje grafičko stanje, posjedovni list tekstualne podatke., Za službeni online dokument: podržana vjerodajnica e-Građani. Za osobnu/poštansku predaju koristi aktualni obrazac zahtjeva DGU-a., Za promjenu: postojeći katastarski i zemljišnoknjižni podaci te opis razlike. Primjerice, zgrada nedostaje na planu ili je stari vlasnik još u evidenciji..
Korisno povezano
Ako nakon kupnje trebaš upis prava vlasništva na temelju ugovora, provjeri Dokumenti za zemljišne knjige. Katastarski zahtjev za promjenu podataka nije zamjena za zemljišnoknjižni prijedlog. Prije nove predaje provjeri je li prijedlog već poslan i pod kojom oznakom. Za samo usklađenje oznaka čestica ili evidentiranje zgrade najprije razjasni potrebnu podlogu s uredom ili geodetom, umjesto preuzimanja popisa za kupoprodaju.
Ako primatelj traži dokaz knjižnog vlasništva, koristi Kako dobiti vlasnički list. Posjedovni list i kopija katastarskog plana nisu njegova zamjena. Usporedi katastarsku općinu i česticu; ako se oznake razlikuju, zatraži identifikaciju prije povezivanja podataka. Preuzimanje izvatka pokazuje upisano stanje, ali samo po sebi ne ispravlja nesklad između evidencija.
Gdje se može dobiti
- OSS Uređena zemlja kroz e-Građani: službeni katastarski dokumenti.
- Katastarski ured: zahtjev za ispravu, identifikacija čestice ili razjašnjenje postupka promjene.
- Ovlašteni geodetski izvoditelj: stručna priprema odgovarajućeg elaborata; ured ga pregledava i potvrđuje.
Što trebate pripremiti
- Za ispravu: katastarska općina i broj čestice ili posjedovnog lista te naziv traženog dokumenta. Kopija plana prikazuje grafičko stanje, posjedovni list tekstualne podatke.
- Za službeni online dokument: podržana vjerodajnica e-Građani. Za osobnu/poštansku predaju koristi aktualni obrazac zahtjeva DGU-a.
- Za promjenu: postojeći katastarski i zemljišnoknjižni podaci te opis razlike. Primjerice, zgrada nedostaje na planu ili je stari vlasnik još u evidenciji.
- Za elaborat zgrade: geodetu predaj raspoloživi akt za uporabu i dokumentaciju o objektu. On određuje potrebnu podlogu prema svrsi, ne prema univerzalnom popisu s interneta.
- Kod međa i terenskih radnji: podaci o predmetnim i susjednim česticama te poznatim nositeljima prava/korisnicima. Pozivanje i evidentiranje sudjelovanja provodi se propisanim postupkom.
Koraci
- Zapiši što primatelj traži ili što treba promijeniti. Ako se traži dokaz knjižnog vlasništva, prijeđi na vodič za vlasnički list umjesto zamjene posjedovnim listom.
- Provjeri katastarsku općinu i oznake. Ako se brojevi katastra i zemljišne knjige razlikuju, zatraži identifikaciju; nemoj spajati podatke samo zato što adresa izgleda jednako.
- Za preuzimanje isprave prijavi se u OSS, odaberi dokument i pošalji zahtjev. Sačuvaj izdani elektronički dokument s podacima za provjeru, ne samo snimku karte.
- Za promjenu prvo kontaktiraj ured ili geodeta s konkretnim neslaganjem. Promjena upisane osobe nije automatski isti elaborat kao promjena zgrade ili granice čestice.
- Ako je potreban elaborat, dogovori svrhu, uključene radnje, cijenu i tko prati dopune. NN 7/2026 razlikuje, primjerice, GE11 za zgrade i GE13 za način uporabe; oznaku i primjenjivi postupak određuje stručna osoba.
- Prati pregled/potvrđivanje i odgovarajuće rješenje/provedbu. Potvrđen elaborat nije isto što i već promijenjen podatak u svim registrima. Nakon završetka usporedi novo stanje s ciljem zahtjeva.
Koliko traje
Digitalna isprava dostupnih podataka može se preuzeti kroz uslugu. Kod promjene vrijeme uključuje terenske radnje, pozivanje sudionika, provjeru i moguće dopune; nemoj datum mjerenja smatrati datumom provedbe. Za postojeći predmet traži status prema njegovoj oznaci.
Koliko košta
Za zahtjev te izdavanje preslika podataka i javnih isprava DGU navodi da se upravne pristojbe ne plaćaju. Odvojeno se mogu naplatiti stvarni troškovi: gov.hr za prijepis/izvod posjedovnog lista navodi prvi primjerak bez naplate, a svaki sljedeći 0,66 EUR. Primjerice, prvi i jedan dodatni primjerak znače 0,66 EUR za dodatni primjerak, ne cijenu elaborata ili promjene evidencije. Taj iznos ne primjenjuj na sve katastarske proizvode. Za druge podatke, dostavu ili stručne radnje zatraži točan obračun, a za geodeta zasebnu ponudu.
Može li se riješiti online?
Posjedovni list, kopija plana i izvadak iz BZP-a mogu se ishoditi online. Izrada stručnog elaborata i potrebna terenska provjera ne postaju samostalna građanska online usluga samo zato što se dokumenti predaju digitalno.
Na što paziti
- Katastarsko evidentiranje zgrade nije postupak legalizacije niti zamjena za akt kojim se dokazuje dopuštena uporaba.
- Novi Pravilnik o geodetskim elaboratima vrijedi od 1. veljače 2026. Pregledavanja/potvrđivanja započeta prije toga dovršavaju se po ranijem pravilniku; stare predmete ne pretvaraj sam u novi postupak.
- Ucrtana crta na javnoj karti nije poziv da sam premjestiš ogradu. Ako je međa sporna, zatraži stručnu procjenu odgovarajućeg postupka.
Najčešće greške
Novi ispis će ispraviti stari podatak
Izdavanje samo prenosi evidentirano stanje. Za ispravak treba podloga i provedba promjene.
Geodet je izmjerio pa je sve upisano
Razlikuj mjerenje, izradu, potvrđivanje i provedbu. Dogovori tko provjerava završni rezultat.
Službeni izvor
Zadnje provjereno
Izdavač: New Art, obrt za računalne usluge.
Urednička politika i provjera izvora · Prijavi pogrešku
17.09.2026.
Vodič je urednički provjeren prema navedenim službenim izvorima i oblikovan kao praktičan pregled postupka. Budući da se obrasci, pristojbe, rokovi i online usluge mogu promijeniti, prije predaje zahtjeva uvijek dodatno otvori službeni izvor iznad.
- Provjeravamo
- kanale predaje, osnovne dokumente, online mogućnosti, rokove, troškove i najčešće greške.
- Ne odlučujemo
- o pravu, statusu predmeta, iznosu pristojbe ni ishodu zahtjeva. Za to je mjerodavna nadležna institucija.
- Ispravci
- Ako primijetiš zastarjelu informaciju, pošalji prijavu preko kontakt forme.
Česta pitanja
Treba li geodet samo za posjedovni list?
Ne za obično izdavanje postojećeg dokumenta. Geodet može biti potreban za promjenu ili stručnu identifikaciju, što je druga narudžba.
Mogu li ispravu dobiti bez odlaska u svoj grad?
Službeno elektroničko izdavanje dostupno je kroz OSS. Za posjedovni list gov.hr navodi i osobnu/poštansku predaju neovisno o mjesnoj nadležnosti; promjena podataka rješava se s nadležnim uredom.
Što ako zgrada postoji na terenu, a nema je na planu?
Prikupi raspoložive akte i zatraži procjenu evidentiranja od geodeta/ureda. Ne zaključuj samo iz karte da je zgrada legalna ili nelegalna.